Sotaren tar ett helhetsgrepp om OVK i Hyresbostäder

Som Norrköpings största hyresvärd satsar Hyresbostäder på ett samlat grepp om den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) i stadens drygt 10 000 bostäder genom ett nytt avtal med Sotaren.

Hyresbostäder är Norrköpings största hyresvärd med omkring 10 000 bostäder och cirka 300 kommersiella lokaler i sitt bestånd. Som stadens kommunägda bostadsbolag arbetar de långsiktigt för att skapa klimatsäkra och hälsosamma fastigheter där människor kan känna sig trygga och må bra. Sedan hösten 2025 har Hyresbostäder tecknat ett nytt avtal med Sotaren som omfattar arbetet med fastigheternas ventilation.

Tomas Gustavsson är ventilationsansvarig för samtliga Hyresbostäders fastigheter i Norrköping. Med ett omfattande bestånd som rymmer både nyproducerade och äldre fastigheter konstaterar han att ventilationens skick varierar. De har allt från moderna fastigheter med smarta ventilationslösningar till äldre hus som fortfarande är utrustade med självdragssystem.

"Vi har alla förekommande modeller på ventilationen i våra fastigheter.”
Tomas Gustavsson, Hyresbostäder

Det nya avtalet innebär att Sotaren ansvarar för att utföra i OVK i Hyresbostäders samtliga fastigheter. Arbetet omfattar den regelbundna och lagstadgade OVK-besiktningen där ventilationens funktion kontrolleras för att se till att den uppfyller gällande krav på luftkvalitet och inomhusmiljö.

Utöver kontrollerna ingår även rengöring av ventilationssystemen där smuts, damm och beläggningar avlägsnas ur kanaler och aggregat för att förbättra luftflödet och minska risken för problem som dålig inomhusluft, fukt och mögel. Vid behov genomförs även åtgärder och justeringar, exempelvis injusteringar eller utbyten av delar, för att systemen ska fungera optimalt.

Tomas berättar att arbetet hittills har fungerat mycket bra och att de inte har fått några reaktioner från hyresgästerna, vilket han ser som ett tecken på att arbetet löper smidigt. Särskilt nöjd är han med hur dokumentationen hanteras och följs upp. Sotaren ansvarar för utskick av aviseringsappar och informerar samtidigt Tomas som i sin tur meddelar kundtjänst och områdesförvaltare om vilka åtgärder som kommer att genomföras och i vilka områden. På så sätt har de god framförhållning och kan ge tydlig information om boende hör av sig med frågor. Tomas lyfter också fram att de har en välfungerande kommunikation med Sotaren.

“Jag är särskilt nöjd med dokumentationen av arbetet.”
Tomas Gustavsson, Hyresbostäder

Klicka här för att läsa mer om Hyresbostäder i Norrköping.